COLUMNA: ASESORÍA LEGAL
TEMA: ESCRITURACIONES FALSAS POR NOTARIOS
LIC. JULIO CESAR ZAMUDIO -- DIRECTOR CORPORATIVO MERCADOTECNIA DE MEXICO
Muchas personas han sido despojadas de sus bienes, los más vulnerables son las personas de la tercera edad, hay hijos mal agradecidos que buscan el primer momento para quitarle a sus padres la propiedad en la que viven, en ocasiones fincan una casa en el patio de la casa de sus padres, avanzan poquito a poquito, y cuando ven la primera oportunidad les quitan todo, no hay que criar cuervos, los hijos e hijas han llegado a usar los terrenos de sus padres para darle cualquier uso, ya sea comercial o para vivienda, sin embargo, se creen herederos de algo que no les costó ni les corresponde, los ancianos o ancianas terminan en algún hospital olvidados por sus hijos y se tienen que enviar a una casa de ancianos, muchos hijos tienen ciertos resentimiento a los padres probablemente porque los padres no les facilitaron todo como ellos querían, la falta de valores desde chicos o chicas ocasiona que se dirijan a sus padres como lo que son, unos verdaderos buitres, hay padres que trabajaron toda su vida para poder mantener a sus hijos y que al menos no les hiciera falta un plato de comida, cuando crecen es cuando empiezan los maltratos hacia quienes les dio la vida y los mantuvieron, hay hijas incluso que se atreven a decir, “mi madre no me dio nada, yo trabajé muy duro”, a lo mejor ha de ver venido al mundo por medio de un animal porque para tratar a quien le dio la vida se necesita no tener valores, y haber venido de la basura, solamente así, de otra forma, lo dudo, hay hijos varones que han sido buenas personas con sus padres pero cuando se juntan con alguna pareja sentimental es cuando cambian porque les empieza a meter ideas su pareja que la casa o el terreno o negocio le pertenece por derecho, de hecho, no les pertenece nada si no lo trabajaron, los padres pueden heredar en vida si así lo desean o pueden dejar intestado el predio si así lo desean también o dependiendo como los habrá tratado sus hijos e hijas, al menos que les cueste el juicio, hay hijos o hijas que se aprovechan de su madre o padre y se los llevan de viaje y durante el trayecto o esas visitas a las que las hijas o hijos les piden que vayan a sus casas ahí es donde podrían empezar a decirles que les pertenece cierta propiedad y que incluso, los hacen firmar en contra de su propia voluntad, hay señoras que ya están grandes y sus hijas se comportan como unas buitres porque construyen sus casas en sus patios ya sea delantero o trasero, vergüenza les debería dar quitarle a sus padres lo que les pertenece, se comportan como personas insensibles, buitres o hienas, ¿Cómo se les llamaría mejor a estas personas? Lo peor del asunto que hay notarios que se prestan a hacer actos ilícitos violando obviamente la ley del notariado, hay quienes elaboran escrituras sobre predios que se encuentran intestados y sin haber llevado ningún juicio curiosamente alguno de los familiares resulta ser el legítimo propietario porque escrituró a su favor, el artículo 157 fracción IX de la Ley del Notariado indica que un notario puede ser suspendido en el ejercicio de sus funciones hasta por un término de tres años, por autorizar actos en cualesquiera de los casos que prohíbe el artículo 35 de la mencionada Ley, el artículo 35 fracción VIII el cual indica, intervenir cuando se trate de actos o hechos cuyo objeto sea ilícito, fracción X, indica, autorizar una escritura cuando los interesados no se presenten a firmarla dentro del término previsto en el artículo 94 de la Ley del Notariado, de igual manera resulta que los empleados de los notarios otorgan documentos a quienes lo soliciten sin preguntar el parentesco, es por ello que el artículo 37 de la mencionada Ley indica que, el notario y sus dependientes, están estrictamente obligados a guardar el secreto profesional sobre actos que autorice el primero y aun sobre la existencia de ellos, salvo cuando, por orden judicial fundada y motivada, les ordene revelar tales actos, muchos hijos e hijas mienten a sus padres para quedarse con la casa o predio, incluso hay hijos que ya son muy mayores o tienen más de 30 años y siguen viviendo en casa de sus padres, lo más correcto es que si los padres por su propia voluntad quieren heredar lo pueden hacer, pero jamás deben permitir que alguno de los hijos meta mano a los trámites administrativos, los padres pueden cambiar a sus herederos las veces que ellos quieran.
